상업용 부동산 프로젝트 관리(PM)

프로젝트 관리는 예산 수립 및 실행을 비롯하여 공사 및 포트폴리오 감독 서비스를 제공합니다. 프로젝트 유형에서 오피스 건물과 상업용 공간, 리테일 공간, 산업 및 물류 센터, 통신 센터, 데이터센터, 맞춤형 건물이 포함됩니다.

C&W의 광범위한 프로젝트 관리 전문지식은 모든 사업 요건에 부합하는 양질의 건물과 입주 공간을 조성합니다.

C&W는 투자자 및 임차인과 협력하여 비용 효과가 뛰어난 예산 계획의 실행을 보장합니다. 고객 여러분은 다음 사항들을 고려할 수 있을 것입니다.

예산 계획 및 실행 

단일 프로젝트부터 글로벌 포트폴리오에 이르기까지, 자본예산계획과 실행은 전략적 계획, 업무환경 개선, 시공관리 및 이전관리 등으로 수행됩니다.

맞춤형 상품

C&W는 산업, 리테일, 오피스 맞춤형 프로젝트를 관리하며. 고객의 직원과 운영상의 요건에 부합하도록 프로젝트를 진행합니다.

최적의 부지 선정 

프로젝트 관리 서비스가 프로젝트 초기 부지 선정 과정부터 통합되면 위치 특성을 파악하는 한편 경비나 전체 일정의 지연을 유발하는 잠재적 문제를 해결하는데 도움이 됩니다.

친환경

C&W는 친환경/지속 가능한 설계와 자산 관리를 선도합니다. 수백만 평방피트에 달하는 클라이언트와의 업무 제휴를 통해 LEED 인증을 받은 여러 건물들이 전세계적으로 인증되고 진행되고 있습니다.

지원 방식 


전략적 계획 및 자문

프로젝트 관리 팀은 필요한 경우 비용과 일정, 이행 전략을 정하기 위해 관련 쟁점의 분석을 준비합니다. 결과는 운영 경비와 인건비의 절감과 효율 및 생산성의 제고, 유연한 운영입니다.

임차 개선 

임차 개선을 위해 당사의 프로젝트 관리자는 고객의 대변인이나 고문이 되어 업무 서한 및 관련 임대차 조항에 대한 임대인과 협의, 시공비 관리, 기반 건물 시설조사, 일정 및 착공일 준수, 설계 및 시공 중 임대인의 의무 및 약정의 식별 등을 담당합니다.

시공 관리 

부지 조사와 조직 및 물류, 신고, 설계 및 시공 관리, 변경 주문, 제출 과정, 프로젝트 비용 관리, 품질 보증, 성과 측정, 청구 관리를 비롯하여 시공 프로젝트의 전 단계를 감독합니다.

맞춤형 관리 

공간에 대한 목표를 식별한 다음 전체 건물 시스템 및 시방서에 필요한 시공 서류와 상세 설계도서를 작성합니다. C&W는 고객의 공간이 설계에 따라 계획된 일정과 예산 범위 안에서 완공될 수 있도록 일정과 예산, 계약을 작성 및 감독합니다.

이전 관리 

실제 건물의 시설 혹은 내부에서 이루어지는 입주사와 장비, 내용물, 가구의 이동을 조직, 관리, 공조하는 당사의 구조적 프로젝트 관리 방법론은 고객사의 업무 중단을 최소화합니다. C&W는 예산과 일정의 관리와 변경사항의 관리에서부터 실제 입주에 이르기까지 전체 과정을 전담합니다.

매매업무 컨설팅

C&W는 프로젝트를 매매업무에 통합하여 조직 전반에 걸쳐 관련 전문지식을 토대로 부동산 기회를 분석하고 고객의 공간 입주 특성 일체를 포괄하는 종합적인 솔루션을 전달합니다.

변경 관리 

C&W의 독점 변경 관리 모델을 이용하여 직원의 문제를 진단하고 변경 과정을 통하여 직원의 전환에 적합한 맞춤 계획을 작성합니다.

가치 증대 - 당사 접근법의 장점


최적의 서비스 적용 범위 

C&W의 지역 프로젝트 관리 구조는 고객에게 최적의 적용범위를 제공합니다. 시장을 선도하는 당사의 글로벌 네트워크를 통하여 고객은 북미와 아시아태평양, EMEA, 남미에서 포트폴리오를 성장시키는데 필요한 자원과 실행가능한 정보, 기회를 이용할 수 있습니다. 각 지역마다 프로젝트 관리자를 전략적으로 배치하여 적용범위를 극대화하되 출장 기회는 최소화합니다.

비용 관리

C&W의 프로젝트 관리 전문가들은 엄격한 비용 관리와 가치 엔지니어링, 프로젝트 일정 준수, 품질 보증, 위험 완화, 레버리지 조달을 통한 규모의 경제를 통하여 가치를 구현합니다.

완전한 서비스 

C&W는 시장을 선도하는 회계 관리팀 뿐 아니라 연구팀, 본사 재무팀이 참여하여 중단없는 완전한 자문 서비스를 제공합니다. 이를 통하여 고객은 전세계에서 가장 우수한 자문을 받는 투자자가 될 수 있습니다.

경험 및 자원


C&W는 50년 이상 전세계 상업용 사무 단지나 기업 본사, 금융센터, 첨단기술, 접객, 정부, 교육 시설 수천만 평에 프로젝트 관리와 개발 전문지식을 제공해 왔습니다. 중요한 점은 포트폴리오 기반 프로젝트 이행에 필요한 당사의 프로그램 관리 역량입니다. C&W의 전문가들은 건축사무소나 엔지니어링 기업, 시공사 출신으로 프로젝트 관리자의 역할을 위한 충분한 역량을 가지고 있습니다. C&W 프로젝트 관리 서비스를 이용한 대표적인 기업은 다음과 같습니다. Nokia, Wachovia, Bank of America, Citigroup, Sears, Kemper Insurance, Entergy, Nestle Inc., IBM, ThyssenKrupp, Alcatel-Lucent. 당사의 구조는 전담 요건뿐 아니라 다양한 자원 요건을 취급할 수 있습니다.

연락처

Richard Hwang

Managing Director

Seoul, South Korea

연락처 +82 (2) 3708-8850

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