상업용 부동산 감정 – 오피스 자산

C&W는 오피스 자산에 대해 해당 규제 및 거래에 적합한 시장가치 및 공정가치에 대한 의견을 제공합니다. 하위 유형에는 도심지, 지방, 비즈니스 파크, 기업, 기관 및 정부 오피스 자산이 포함됩니다.

고객 여러분은 합의된 일정 내에 경쟁력있는 가격으로 내부 시장 지식 및 거래 변수 및 운영 역량에 의해 뒷받침되며, 신뢰성있는 글로벌 브랜드가 제공하는 시장 지향적이고 심사숙고한 자문을 구할 수 있습니다.

C&W는 자문을 통해 역동적인 시장 환경에서 투자자, 임차인, 임대인 및 개발자의 전문적인 투자 및 경영 의사결정을 지원합니다.

인수 또는 처분• 

C&W는 추천 전략과 함께 오피스 자산의 잠재적 매입 또는 매도 결정에 대한 감정 자문을 제공합니다.

임대차 갱신• 

우수한 자산 관리는 사무 공간의 잠재력을 최대화시키는 중요한 부분이며, 제안된 임대차 조건에 대한 전문적인 자문을 제공하며 연장 및 갱신을 통해 강화된 성과를 제공할 수 있도록 합니다.

내부 전략• 

통상적인 자문 및 재감정은 내부 관리에 중요한 요소이며 고객이 오피스 자산의 성과에 영향을 미칠 수 있는 기회나 위협을 예측할 수 있도록 돕습니다.

재저당• 

자본 시장이 빈번하게 변동하는 상황에서 최신의 감정을 통해 사업 성과를 최대화하는 열쇠가 될 수 있는 재저당 요건을 달성할 수 있도록 보조합니다.

대출 담보• 

C&W는 다양한 시나리오에서 자산의 성과에 대해 수준 높은 실사 및 테스트를 제공하여 임대인의 의사결정 과정을 지원합니다.

최고 수준의 최적 이용 시나리오 분석 • 

다양한 사무실에 대한 시나리오를 활용하는 자문 서비스를 통해 고객에게 정확한 최신 정보를 제공하여 고객의 의사결정 과정을 지원합니다.

지원 방식 


실시간 시장 정보• 

C&W가 보유한 시장 및 분야별 데이터는 당사가 고객이 필요로하는 정확한 감정 자문 서비스를 제공할 수 있도록 합니다.

자산 평가• 

가치에 영향을 미치는 특정 동인들을 파악하여 고객이 자산 가치에 영향을 미칠 수 있는 요인을 이해할 수 있도록 지원합니다.

시장 및 타당성 조사• 

자산 감정의 통합적인 기반으로서, 당사의 전문가는 특정 시장의 성격 전반에 대해 상담해 드리며 타당성 조사를 수행하여 명시적 변화의 영향을 평가합니다.

재무 보고• 

기본적인 절차로서 당사는 재무보고 목적으로 통상적인 감정 서비스를 제공하며 항상 고객이 시장 변동의 영향을 파악할 수 있도록 돕습니다.

포트폴리오 감정• 

개별 자산이나 포트폴리오 기반 자산을 평가할 때 당사는 현재 시장 상황에서의 투자가치에 대해 정확한 추정치를 제공합니다.

가치 증대 - C&W 접근법의 장점 


현지 시장에 대한 통찰력 

아시아 주요 도시 내 지사를 통해 감정 전문가들이 적절하게 위치하여 필수적인 지원을 제공하며 단순한 요건은 물론 가장 해결하기 어려운 요건들을 충족시키는 데 필요한 자문을 제공합니다.

C&W 핵심 사업 내 다양한 훈련 

C&W 핵심 서비스 라인 전반에서 전문지식을 활용하는 능력을 보유함으로써 고객에 대한 감정 서비스 제공에 있어 주요한 혜택을 제공합니다. C&W 투자팀 및 오피스 임대차팀은 시장가치평가에 대한 핵심적인 요소가 될 수 있는 치밀한 데이터와 정보를 제공합니다.

전세계 지역에 대한 현지 지식 

세계에서 가장 큰 규모의 상업용 부동산 서비스를 제공하는 회사 중 하나인 C&W는 현지 수준에서의 정확한 전문지식을 제공하는 것의 중요성을 인식하고 있습니다. 오피스 자산 감정팀은 아시아 지역에 8개 지사에 위치하여 각각의 자산 시장의 중심에서 업무를 수행하고 있습니다.

다양한 오피스 자산 유형 전반에 대한 전문가 자문 

오피스 자산 감정 전문가는 다수의 오피스 자산의 성과를 파악하고 전달할 수 있는 기술과 전문지식을 갖추고 있습니다.

경험 및 자원


86개 사무소에서 600명의 감정 전문가를 보유한 감정 및 자문팀은 세계에서 가장 큰 규모의 완전 통합 자산감정자문팀입니다. APAC 지역에서는 8개 지사 내 55명의 전문가가 활동하고 있습니다. 작년 한 해 당사는 3,000개의 자산에 대해 총 미화 730억 달러의 감정을 수행하였습니다.